İçindekiler
ABD Başkanı Trump, Truth Social üzerinden yaptığı açıklamada kurumsal yatırımcıların müstakil ev satın almasını yasaklamak istediğini belirtti.
Trump'ın Konut Piyasası Açıklamaları
ABD Başkanı Trump, Truth Social üzerinden yaptığı açıklamada
kurumsal yatırımcıların müstakil ev satın almasını yasaklamak istediğini
belirtti. Daralan konut stoku ve yükselen fiyatlar ABD’de hane halkının konut
edinebilmesini zorlaştırıyor. Sektör analistlerine göre kurumsal yatırımcıların
ABD konut piyasasındaki ağırlığı düşük. Talepteki rekabeti azaltmak adına
Trump’ın ortaya attığı söylem Kasım’daki ara seçimler öncesindeki seçim
stratejisi de olabilir. Trump’ın açıklamasında henüz detaylar yok fakat konu
yasalaşmaya doğru gidecekse ve Kongre’ye gelecekse daha detaylı bir taslak
yayımlanacaktır. Bu arada belirtmek gerekir ki Trump 2025 yılı sonlarında konut
piyasası için reform düzeyinde bir dizi önlem alınacağını da belirtmişti.
Verilere baktığımızda S&P’nin yayımladığı CS konut fiyat
endeksi Kasım ayında yıllık %1,4’lük konut fiyat artışına işaret ediyor. Bu
oran ortalama olmakla birlikte örneğin Chicago’da %5,8 ve New York’ta %5,0’lik
fiyat artışları var ki bu da enflasyonun oldukça üzerinde. Genel çerçevede
ABD’nin batı ve kuzey bölgelerinde fiyat artışları daha yüksek. Yine S&P
verileri 2020 pandemi krizinden bu yana konut fiyatlarının %68 oranında
arttığına işaret ediyor.
Yine CS verileri yeni konut satışlarının Ağustos ayında 800
bin adede yükseldiğini, ortalama bir konutun ise yaklaşık 413,5 bin dolar
olduğunu ortaya koymakta. 800 bin adet konut satışı bu arada örneğin Temmuz
ayının yaklaşık %20 üzerinde ki bu da konut talebinin arttığına işaret etmekte.
30 yıllık mortgage için faizler şu anda %6’ların da üzerinde. Bu da konut
edinme konusunda maliyetleri yükseltiyor.
Gayrimenkul sektöründeki yatırımcılardan biri olan Blackstone hisseleri dünü %5,5’luk düşüşle kapattı. Sektör endeksinde de gerileme var. S&P500’de dün GYO endeksi günü %1,37’lik düşüşle kapattı. CoStar Group’taki düşüş %8,2’lerde ve yine daha küçük konut projeler geliştiren Invitation Homes hisselerindeki düşüş %6 gerçekleşti.
Çekince
Bu raporda yer alan her türlü bilgi, değerlendirme, yorum, istatistiki şekil ve bilgiler hazırlandığı tarih itibari ile mevcut piyasa koşulları ve güvenirliğine inanılan kaynaklardan elde edilerek derlenmiştir ve İnfo Yatırım Menkul Değerler A.Ş. tarafından genel bilgilendirme amacı ile hazırlanmıştır. Sunulan bilgilerin doğruluğu ve bunların yatırım kararlarına uygunluğu tarafımızca garanti edilmemektedir. Bu bilgiler belli bir getirinin sağlanmasına yönelik olarak verilmemekte olup alım satım kararını destekleyebilecek yeterli bilgiler burada bulunmayabilir. Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır. Herhangi bir yatırım aracının alım-satım önerisi ya da getiri vaadi olarak yorumlanmamalıdır. Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabilir. Sadece burada yer alan bilgilere dayanarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir. Bu nedenle bu sayfalarda yer alan bilgilerdeki hatalardan, eksikliklerden ya da bu bilgilere dayanılarak yapılan işlemlerden, yorum ve bilgilerin kullanılmasından doğacak her türlü maddi/manevi zararlardan ve her ne şekilde olursa olsun üçüncü kişilerin uğrayabileceği her türlü doğrudan ve/veya dolaylı zararlardan dolayı İnfo Yatırım Menkul Değerler A.Ş. ile bağlı kuruluşları, çalışanları, yöneticileri ve ortakları sorumlu tutulamaz. Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeleri yatırım danışmanlığı kapsamında değildir